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標題: 賣龍脈丙崗村民內訌
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賣龍脈丙崗村民內訌

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15219470

部份原居民 未賣業權先收誠意金
賣龍脈丙崗村民內訌
2011年05月03日
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【本報訊】粉嶺最廣闊一片淨土「丙崗村」面臨收地建豪宅,挑起原居民矛盾。發展區包括村內西塱風水林,曾發現珍貴雀鳥,也是丙崗村龍脈所在。縱然項目規模是雙魚河豪宅天巒的兩倍,但村代表聲稱與大型發展商無關。部份原居民簽署「田生」式收地合約,未賣業權先收取每呎兩元的「誠意金」,遭同宗「自己人」質疑為錢出賣龍脈。
記者:白琳
丙崗村位於林村郊野公園以北,距離上水站約 5分鐘車程。從村口走進擬被列為綜合發展區的農地,沿途鳥聲不斷,路邊種滿野生牽牛花。聯冠發展公司去年向城規會申請更改此區土地用途,擬把 20萬平方米農地改為綜合發展區,興建百多幢低密度豪宅,規模是天巒的兩倍。


本報取得聯冠與原居民的買賣合約,條款列明聯冠以每平方呎兩元作為誠意金,預先支付給地主,規定買方向城規會支持更改土地用途。聯冠於成交時付清餘數,即每平方呎 400元。若地段未能「交吉」,成交價減半至 200元。
一名丙崗侯姓原居民接受本報訪問時透露,不少反對發展計劃的大地主拒簽約。於該處持有土地的廖氏及彭氏原居民也不屑收取誠意金,「唔鍾意收兩蚊定咁低莊,一收就要一筆過四百蚊」。
侯先生本身於發展區內持有十多幅地段,拒絕簽約自毀龍脈。侯氏祖先建村 400年以來,一直嚴禁於龍脈動土。他質疑有主張發展的原居民「埋沒良心」,「如果條村有傷亡,邊個負責?點解連侯氏嘅根都拔埋?有啲原居民都諗住合約過期就唔續簽」。發展區東邊偷牛山是祖墳集中地,根據上述計劃,上山的路將會被封,「日後就拜唔到山,就算先人上山安葬,都係冇路行」。

城規會就更改用途申請接收公眾意見限期上周截止。公眾意見文件達數吋厚,侯氏原居民意見明顯分成兩派。有贊成的居民寫道「希望能把丙崗變成第二個比華利山」。反對意見質疑政府縱容發展商「強佔」地主權益。侯先生解釋,早前規劃署多次貼出告示,都被離奇撕去,部份村民臨近限期截止才知悉事件。
丙崗村代表侯添興接受本報查詢時稱,大多數村民贊成發展計劃,質疑有人因地權爭拗「心態唔平衡」,「侯氏有好多家族,之間有矛盾。大陸邊條村唔起樓唔建設?」他又聲稱項目非由大型發展商操控,「村民嘗試畀公司幫我哋 upgrade吓,整靚啲」。侯添興曾移居荷蘭多年,十多年前回港,聲稱不清楚丙崗龍脈位置,「之前政府整河道,郁咗兩棵風水樹,都有起番個牌坊擋煞」。
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租戶坦言居住權不被尊重
2011年05月03日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15219471


【本報訊】丙崗將有 30多戶非原居民受發展影響。有村民知悉面臨迫遷後,走到正與恒基進行拉鋸戰的粉嶺北馬屎埔,主動向保育團體求助。

「有份建設呢條村」

丙崗村第一代落戶農民梁先生的田野,種滿黃色的茼蒿菜花。


丙崗非原居民 Shirley表示,最近向路過的行山友解說丙崗面臨豪宅化,希望藉公眾壓力迫使城規會否決更改土地用途申請,「點解咁靚嘅郊野一定要起豪宅?係咪搞到我哋好似菜園村咁,政府先安樂?」另一非原居民侯先生稱,近日開始有人游說租戶自行遷出,「佢話我哋唔可以阻住人發展,但我哋有份建設呢條村,間屋係自己起,有冇尊重過我哋嘅居住權?」梁先生是丙崗村第一代非原居民農民,「我淨係鍾意耕田。希望發展商畀條生路」。
反對發展計劃的原居民侯先生要求發展公司與地主共同承擔租戶賠償,「發展都要顧及民生。合約話唔交吉成交價就減半,即係逼地主趕人走」。
丙崗村代表侯添興認為,租戶應自行與個別地主商討安排,「你租我嘅地,我就有權收返。如果能力做得到,就賠畀你囉。我哋好斯文,唔會亂嚟」。
新界東北發展關注組成員陳劍青指出,簽約收取誠意金的手法由田生集團所創,現正入侵鄉郊,呼籲原居民簽約前三思,「一簽咗就會喺限期內綁死自己,必買必賣冇得轉讓。但係發展商可以退定,低成本冇風險」。
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雀鳥天堂 丙崗品種多達 152
2011年05月03日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15219472


【本報訊】丙崗村有 400多年歷史,村民一直與雀鳥和諧共處。觀鳥會指出,該處生境豐富,雀鳥種類繁多,生態潛力媲美塱原濕地。會方呼籲政府盡快於丙崗進行雀鳥普查,還丙崗一個「雀鳥天堂」的名份。
觀鳥會自然保育主任鄭諾銘表示,黑冠鳽屬於本港候鳥,本地約有 10個出沒紀錄,在中國屬於罕見留鳥。一名居於丙崗的觀鳥發燒友偶爾在風水林一帶發現黑冠鳽幼鳥,是本港唯一繁殖紀錄。黑冠鳽性格害羞,日間躲在叢林棲息,黃昏至夜間外出覓食。成鳥為紅褐色,頭冠黑色,體形比小白鷺略小。幼鳥則為褐色,身帶黑白斑點。

潛力不低於塱原
觀鳥會曾粗略統計丙崗的雀鳥品種達 152種,認為政府低估了丙崗的生態價值,「塱原有 210種雀鳥,丙崗粗略數都有 150種,潛力並唔比塱原低」。丙崗的優點在於生境多樣化,包括農地、荒地、濕地及山邊灌叢,吸引各種雀鳥棲息,包括「松雀鷹」及屬於貓頭鷹的「鷹鴞」,同為中國二級保護動物。
鄭諾銘擔心,一旦丙崗興建低密度住宅,上述生境將會大幅萎縮甚至消失,雀鳥數量必定大跌,「丙崗有農地又有山林,生境比塱原更加豐富。如果起樓,雀仔冇咗屋企,數量就會變番一般公園咁少」。
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補充: 報導中塱原的雀鳥品種數字(210)為塱原未有生境管理前記錄到的數目, 記者又聽D唔聽D...

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Sze   2011-5-3 22:03  種子  +10   感謝分享 Thanks for sharing !
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