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標題: 地產霸權進軍南丫島:遊艇、豪宅、酒店
carolkwok
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發表於 2011-5-9 10:56  資料 短消息 
地產霸權進軍南丫島:遊艇、豪宅、酒店

地產霸權進軍南丫島!雅居樂及建旺合組的博寮港有限公司,正式向城規會申請,在如今一片翠綠,居民只在十人左右的南丫島南部的東澳及榕樹澳,興建900個豪宅單位、一楝設有120個房間的酒店,並在海面部份建設避風塘,供500艘遊艇停泊。計劃規模之大,是超乎想像的,整個計劃佔地853,520平方米,足有125個標準足球場之大。陸地的部份達423,520平方米,南丫島分區規劃大綱圖的原有規劃為「農地」、「自然保育區」及「海岸保護區」。海面的部份則為430,000平方米,發展商申請更改為「綜合發展區」。如獲通過,政府的訂定的規劃用途,原來在地產霸權下不過是一紙空文。計劃完成後,整個南丫島南部幾乎都被發展商私有化,對於生態亦造成無可挽回的改變,危及寄居於南丫島的瀕危絕種生物盧文氏樹鞋及同樣珍貴的綠海龜。

詳情:
http://www.inmediahk.net/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E9%9C%B8%E6%AC%8A%E9%80%B2%E8%BB%8D%E5%8D%97%E4%B8%AB%E5%B3%B6%EF%BC%9A%E9%81%8A%E8%89%87%E3%80%81%E8%B1%AA%E5%AE%85%E3%80%81%E9%85%92%E5%BA%97

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Mercury
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發表於 2011-5-9 12:07  資料 文集 短消息 
如果城規會批既話...
真係香港之恥
香港擁有獨特既自然環境生態 唔好好利用
只識破壞 之後用黎起樓發展?
香港就黎富得只剩地產啦

[ 本帖最後由 Mercury 於 2011-5-9 12:09 編輯 ]




還望各位前輩賜教賜教!
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發表於 2011-5-9 17:58  資料 主頁 文集 短消息 
公眾諮詢將於5月27日結束,城規會暫定於7月8日審議.

請大家在5月27日前向城規會發表意見!
http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/Y_I-LI_1.html




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發表於 2011-5-18 01:50  資料 主頁 文集 短消息 
Project Profile for the project EIA:
工程項目簡介:

http://www.epd.gov.hk/eia/regist ... t/esb229/esb229.pdf

Public can comment on or before 25 May 2011
公眾可於5月25日前向環保署表達意見


南丫島東澳灣大型發展申請 Development Proposal at Tung O, Lamma
The proponent applies to rezone Tung O, Lamma from "Agriculture", "Conservation Area", "Coastal Protection Area" zones to "Comprehensive Development Area (1)" zone". Public can comment on or before 27 May 2011.

發展商申請南丫島東澳"由「農業」、「自然保育區」、「海岸保護區」地帶改劃為「綜合發展區(1)」地帶", 公眾可於2011年5月27日前提交意見。

http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/Y_I-LI_1.html




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發表於 2011-5-24 12:05  資料 主頁 短消息  Yahoo!
轉貼「長春社」去信反對該大規模發展項目的部分意見摘要

1.     規劃申請引述分別「新界西南發展策略檢討」及「港島南及南丫島規劃及發展
研究」內容為支持理由,不過忽略了前者檢討文件強調保育的內容。根據檢討文件,南
丫島南部的海陸分別具潛力發展成海岸公園及郊野公園,大型發展會影響當地生態環
境。後者的內容如南丫島石礦場將再作檢討,以此支持並不正確。


2.     發展項目鄰近綠海龜繁殖地,綠海龜乃瀕危物種,具高度保育價值,而漁護自
然護理署過往亦一直進行相關的保育工作,發展計劃距離綠海龜繁殖地不足200米,亦
未有評估項目額外光線對綠海龜的影響。


3.     南丫島也是盧氏小樹蛙的棲息地。漁護署網頁亦指,南丫島的盧氏小樹蛙棲息
地大部份均位於南丫島分區計劃大綱圖註明的「自然保育區」內。發展項目位處的次生
林及灌木林,不少也是劃作「自然保育區」,擔心發展正正影響盧氏小樹蛙的生境。


4.     發展項目建議的生態走廊功能「多元化」,保育、教育之餘兼容康樂,其他詳
情一切欠奉。再者,北面地盤的部分被住宅重重包圍,南面地盤近東澳一段又將有道路
工程進行,生態走廊功效成疑。


5.     發展項目引入不少綠色元素,如可再生能源、電動車、有機農場等,但同時犧
牲高生態價值的環境,扭曲環護保護的觀念。


長春社Facebook有當地相片及背景資料作參考:
http://www.facebook.com/media/se ... 413323.120372376163

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Sze   2011-5-25 01:03  種子  +10   感謝分享 Thanks for sharing !
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發表於 2011-5-25 01:04  資料 主頁 文集 短消息 
長春社資料!


附件: Green Alert 14 - 南丫島大變天?.pdf (2011-5-25 01:04, 596.19 K)
該附件被下載次數 80




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發表於 2011-6-14 14:15  資料 文集 短消息 
http://www.bol-hk.com/template?series=5&article=11

有趣有趣..
其中兩個團體(或人)應該大家都有D認識, 有無人知另外果個乜鬼香港動物學會係乜東東?

[ 本帖最後由 甲蟲 於 2011-6-14 14:28 編輯 ]
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發表於 2011-6-15 17:39  資料 主頁 短消息  Yahoo!
轉貼獨立媒體:  九成九意見反對南丫島豪宅計劃,城規會七月中審議

由雅居樂集團及建旺發展有限公司合組的公司博寮港有限公司,申請大幅改變南丫島南的土地用途,由原本「自然保育區」及「海岸保護區」,改為綜合發展區,興建遊艇會、豪宅及酒店(詳見《地產霸權進軍南丫島:遊艇、豪宅、酒店》)。城規會的諮詢期於上月底結束,最終收集到678份意見書,其中675反對,支持的三份分別來自南丫島南段鄉事委員會、南丫島北段鄉事委員會及一位來自長洲的離島區議員。儘管99.5%的意見書均反對計劃,但城規會制度並不透明,委員由政府委任,審議的過程也非完全公開,因此是項計劃是否會在7月8日星期五的會議被否決,尚是未知之數。
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發表於 2011-6-15 18:47  資料 文集 短消息 


QUOTE:
原帖由 甲蟲 於 2011-6-14 14:15 發表
http://www.bol-hk.com/template?series=5&article=11

有趣有趣..
其中兩個團體(或人)應該大家都有D認識, 有無人知另外果個乜鬼香港動物學會係乜東東?

綠色夥伴


南丫島博寮港一直致力與香港本地的科學家和研究機構溝通,藉以協助項目開拓和發展其環保措施。我們至今已經與以下團體開展合作計劃:

1. 龍源集團(Motorwave Group)
龍源集團創辦人Lucien Gambarota先生本身是一個科學家,而其團體不但致力積極探索利用潮汐能來發電,更研究於項目內發展應用壓縮氣,作為加熱/冷卻和電源。

2. 香港魚類學會香港動物學會
香港魚類學會和香港動物學會將為項目組織並成立一個專家委員會,為日後的保育長廊和遊艇港位置作前期的總體規劃建議。

会唔会兩个莊同一个莊主呀? 冇話唔得过喎......., 雖然实情我唔知...........

[ 本帖最後由 hongkongensis 於 2011-6-15 18:50 編輯 ]
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發表於 2011-6-16 12:14  資料 文集 短消息 


QUOTE:
原帖由 hongkongensis 於 2011-6-15 18:47 發表
2. 香港魚類學會和香港動物學會
香港魚類學會和香港動物學會將為項目組織並成立一個專家委員會,為日後的保育長廊和遊艇港位置作前期的總體規劃建議。

会唔会兩个莊同一个莊主呀? 冇話唔得过喎......., 雖然实情我唔知...........

有可能.
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發表於 2011-6-16 12:36  資料 文集 短消息 
如果有人唔知Lucien Gambarota係邊個, 佢係之前提議過響蒲台起風力發電場的傻佬

http://hkbws.org.hk/BBS/viewthread.php?tid=12235
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發表於 2011-6-18 11:53  資料 文集 短消息 
環保署繼續徵詢意見
http://www.epd.gov.hk/eia/index.html

事緣於博寮港提供了進一步資料
http://www.epd.gov.hk/eia/chi/re ... cesb229/further.pdf
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發表於 2011-6-19 00:06  資料 文集 短消息 
回覆 #10 甲蟲 的帖子

「大凶兆」都上埋, 真係@@到核爆.

名與利, 原來真係好重要.
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發表於 2011-6-19 21:52  資料 文集 短消息 
有朋友電郵俾博寮港問關於"香港動物學會", 回覆係: "請找魚類學會的會長詢問詳情"...
唔通連發展商自己都唔知同緊咩團體合作? 定係背後有d咩原因?

[ 本帖最後由 甲蟲 於 2011-6-19 22:02 編輯 ]
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發表於 2011-6-21 01:21  資料 文集 短消息 
回覆 #14 甲蟲 的帖子

唉........

我都整D什麼香港海參協会, 香港龍眼雞保育学会揾下真銀先.....
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發表於 2011-9-24 11:51  資料 短消息 
南 丫 島 博 寮 港 計 劃對規劃有進一步修定.而城規會亦對此延長咨詢至14/10/2011
.如欲對此有任何意見或了解詳情,
請到城規會網頁.

http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/Y_I-LI_1.html

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Sze   2011-9-25 02:40  種子  +10   感謝分享 Thanks for sharing !
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發表於 2011-9-26 22:17  資料 文集 短消息 
今次發展商加入了更多 "所謂" 增加保育元素的修定,當中包括在生態走廊中加入海龜研究中心、有機種植中心等等,又引用外國"成功" 例子,希望得到多方認同,但個人認為,大部份的所謂修定或增定方案,只是美化他們的發展行為,實在不能接受。

在BoL 這地方發展根本就是錯的,所以希望大家在諮詢期中,再次提出反對,希望藉著人民力量,掃走這個不能接受及不合理的發展方案!!

如想得知更多發展相關的資料,可到他們的網址:
http://www.baroqueonlamma.com/
http://www.bol-hk.com/File/Newsletter%20003_Chi.pdf

[ 本帖最後由 Death1983 於 2011-9-26 22:20 編輯 ]
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littlelittle
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發表於 2011-9-27 00:07  資料 文集 短消息 


QUOTE:
原帖由 Death1983 於 2011-9-26 22:17 發表
今次發展商加入了更多 "所謂" 增加保育元素的修定,當中包括在生態走廊中加入海龜研究中心、有機種植中心等等,又引用外國"成功" 例子,希望得到多方認同,但個人認為,大部份的所謂修定或增定方案,只是美 ...

咁你即係唔相信發展商、同埋唔相信確保環評報告內容係起樓之後得以落實嘅制度啫!

咁諗係完全正確,因為過往實證話畀我哋知,發展商都係利用同環保團體合作嚟包裝發展項目,一旦過咗城規,就會過橋抽板,用種種方法踢走環團,將之前承諾抛諸腦後,回復本來賺錢為上的本性,係現行制度之下,社會除咗繼續鬧官商勾结,又確實無佢符。

[ 本帖最後由 littlelittle 於 2011-9-27 00:08 編輯 ]
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發表於 2011-10-11 21:38  資料 主頁 文集 短消息 
試問南丫島若發展如此,到底最後有多少居民和香港市民可以受惠?

東澳豪宅及遊艇會項目諮詢本週五截止
http://www.inmediahk.net/node/1011563




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發表於 2011-10-11 22:29  資料 短消息 
http://www.inmediahk.net/%E6%9D% ... 4%E6%88%AA%E6%AD%A2

就博寮港有限公司(The Baroque on Lamma)向城規會申請大幅改變南丫島南東澳一帶的土地用途,興建豪宅、遊艇會及酒店一事,城規會在收到發展商的補充資料後重開諮詢期,由九月中至十月九日止,共收到一百零八份新意見。與第一次一面倒反對不同,這百多份建議中,有八十七份表示支持,其餘二十一份則表示反對計劃。在新提交的支持意見書中,至少有三份樣本信件,合共超過三十份,其中兩份由網上facebook群組「關注環保霸權大聯盟」提供,發起人為 Karen Chan,在網頁中陳小姐亦表明此為化名。其中有趣的是,有十一份內容完全一樣,由大聯盟提供的信件,以十一個不同署名發表的建議書在一小時內連續寄出,涉及的姓氏包括Choi、Ho、Wong、Ng、Krik、Tao、Leung、Yeung、Li、Lung及Cheung。支持計劃的市民,也開始懂得利用網上平台「反攻」。

發展商提交的補充意見,主要集中在回應政府部門及第一輪1100個反對意見。然就最新提交予城規會的相關資料,發展商並沒有對計劃作大規模修改,豪宅群、遊艇會、酒店及馬路的建設仍然原封不動。部分政府部門也不認同發展商的計劃,規劃署轄下的「城市設計及園景組」(Urban Design and Landscape Section, Planning Department)表示,計劃規模太大及與周圍環境不符,有關發展範圍大部份位於自然保護區及海岸保護區不能接受。該組又指發展商沒有提交就發展對地貌及視覺上的影響評估,例如擬建的七至十二米闊的馬路及可能高達十八米的防波堤。漁護署則批評,計劃令林木河水等生態環境受損,對於發展商擬建的「保育走廊」,漁護署表示該計劃並無具體計劃及長遠的運作措施。地政總署則表示,發展商申請的交換的政府土地達到781,810平方米,但發展商只以71,710平方米,99%為農地的土地作交換,署方認為發展商以1:11.9的比例無疑是過高,又明言發展商是次換地申請並不符合政府一般准許的換地條件。

開放予公眾?

發展商在發出的通訊中,多番強調會整個項目不少地方均會開放予公眾,例如發展商重點宣傳的保育走廊。然該處保育走廊被豪宅群包圍,並被一條馬路穿過,保育成效成疑。此外,發展商提供不少會開放予公眾的地方,包括馬路、避風塘、碼頭及碼頭廣場等,則頗有「搵笨」之嫌。發展商的計劃,是建成上述設施後,全部交予政府管理。然運輸署表示,對於發展商擬將建成的馬路交回政府表示難以理解,署方認為該些道路明顯只與發展項目相關,認為該些道路只能劃為私家路,並由發展商自行負責保養及維修。地政總署也提到高達十八米的海堤及附近的「公共用地」,發展商至目前為止並沒有得到任何政府部門同意,十八米海堤的保養及維修費無疑將會相當高昂,政府難道要以公帑去維持這片「公共空間」?未來東澳一帶又只有發展商擁有的豪宅群及遊艇會,那麼這些「公共空間」又有誰能夠使用?
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