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標題: [植物保育] 活化摩星嶺「白屋」 227棵樹或遭斬
stewartcc
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活化摩星嶺「白屋」 227棵樹或遭斬

《蘋果日報》
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150121/19010195
2015年01月21日
芝大申斥資四億活化白屋 政治犯囚室安排上課


■摩星嶺校舍設計圖,校舍以透明玻璃為主。受訪者提供

世界級的學府芝加哥大學布思商學院(Chicago Booth),日前已入紙申請活化摩星嶺「白屋」,即域多利道扣押中心遺址。該校舍會以透明玻璃為主,校舍連接白屋的各部份,校方預計斥資五千萬美元(港幣約三億九千萬元)建造。有保育人士擔心活化後古蹟被私有化,公眾無法入內,校方則指辦公時候會開放。
城規會昨日把芝大的申請放上網,遺址將改變為教育機構用途、放寬地積比例及上蓋面積限制。公眾可在二月中前提交意見,暫定三月在城規會討論。


■芝加哥大學昨介紹白屋校舍設計。

保育組織憂參觀限制多
主要提供EMBA課程的布思商學院,工程項目管理總監Gavin Tun預計,耗資約三億九千萬元港幣,在「白屋」原址(八百四十九平方米)上,新興建約四千平方米以透明玻璃為主的校舍。
建築師甄盂仁昨日介紹,校舍設計靈感源自瞭望台上的鳳凰木,新校如Treehouse of Knowledge(知識樹屋)。新建築物如懸浮半空,連接扣押監牢的入口,保留石屎牆(放置槍口)、鐵窗、鐵閘等,政治課安排在囚室上課,配合歷史詮釋中心介紹白屋歷史。


■扣押中心古老樓梯會被保留。


■位於摩星嶺的三級歷史建築白屋得以整幢保留。資料圖片

摩星嶺於一九○○年起成為駐港英軍軍事重地,一九四九年國民政府遷台後,留港老兵被安置於摩星嶺公民村。一九五○年代初期,域多利道扣押中心落成,中共間諜曾昭科、前律政司司長梁愛詩的大舅黃祖芬曾被收押於此。
今次工程需要斬除二百二十七棵樹,學院指其中七十五棵為不良外來入侵樹種;另外三十一棵為枯木;另外一百二十一棵樹木在新建築物、施工範圍內,需要移除,學院稱不包含任何稀有品種或古樹名木。工程完成後,會補種九十七棵新樹。
民間保育組織「摩星嶺之友」主席呂有琪說,白屋包含港英時代的政治歷史,有重要保育價值,對能夠整幢保留下來感欣然。但呂擔心現時很多古蹟被私人機構「活化」後,公眾參觀限制多多,反而降低了公眾教育功能。

■記者彭美芳  

據悉範圍內有300多棟樹,227棟遭斬不是少數,除卻枯樹和外來種也有121棟,佔近三分之一!!補種的樹苗仔才97棵,完全不能補償!
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stewartcc
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發表於 2015-2-12 16:25  資料 短消息 
芝大來港搶地收生 破壞五十年歷史古蹟

2015-02-09 原人
香港獨立媒體
http://www.inmediahk.net/node/1031386a



開辦學費高昂的行政人員工商管理碩士(EMBA)課程著稱的芝加哥大學布思商學院(Chicago Booth)(簡稱芝大),早前被新加坡拒租,旋即在教育局的協助下,以低廉租金租入前域多利道扣押中心,即公眾稱為的摩星嶺白屋的三級歷史建築。計畫需大幅改變古蹟的建築,而五楝的建築中,亦有一楝遭拆掉,大量林木被斬伐,整個建築群與摩星嶺被改頭換面,古蹟會被玻璃幕牆包圍,猶如一楝科幻化的商廈,建築的外貎像以元素表為題的香港中文大學理學院,引來長春社等保育團體批評。日前,芝大向城規會申請略為放寬最大的規劃限制,增加16%的地積比,而覆蓋率由25%升至46.4%。

芝大的課程無疑是大生意,2012年收入達2億3千萬美元(18億港元),而淨利潤達1.12億港元,所以在近乎免租情況下,投資3.9億改建摩星嶺白屋實為化算。摩星嶺白屋前身是屬於警方政治部的拘留所,用來監禁政治犯,包括︰六十年代的官至助理警司的華人曾昭科,至1995年,政治部解散才丟空至今。

為何被新加坡放棄呢?

芝大在新加坡的校園也是歷史建築,是新加坡四大厝僅餘的資政第(陳旭年大宅),是非常重要的潮州大宅,也是新加坡的法定古蹟;但成為Chicago Booth校園時,卻不會開放予公眾,公眾要參觀則要向校方申請。早前,在新加坡的改建引起社區反感,不獲續約,唯有向香港下手。

諷刺是犘星嶺白屋作為三級歷史建築,竟然由教育局通過「批地計畫」交至芝大手上,無視主管古蹟保育的古諮會和發展局,無諮詢公眾。「批地計畫」主要用於協助辦學團體尋找舊校舍辦學,只會收取象徵性的租金,而現在芝大學費達120萬,為何可以收取低廉租金,是否用土地資源津貼暴利辦學團體。

為吸引外資,終日嚷著「缺地」的香港政府不惜犧牲古蹟和公眾利益。改建古蹟的計畫未經過「古蹟影響評估」,草草上城規會,以求快刀軌亂麻。此外,計畫大斬227棵的大樹,摩星嶺的植披面目全非。多一間貴族學府,究竟公眾有何得著呢?

「調適改建」違反國際準則

按照政府參照作古蹟評級和保育的的ICOMOS的<布拉文物憲章>(Burra Charter),調適(Adaptation)就是重新為古蹟引入新服務、用途,第廿一條︰「調適只有在其對於地方之文化重大意義有最少的衝擊時是可以被接受的。 調適應該對於重大意義組構物牽涉最少的改變,只有在考量可能性後才實現。 」

最少的「衝擊」才可被接受及重大意義組構物牽涉最少的改變,在現時芝大將摩星嶺的白屋改裝為校舍的例子完全違背憲章的條文。整楝古蹟湮沒在新建的建築中,被Heritage 1881的情況更差。建築記下港英年代的恐怖統治,位置偏僻,隱沒在密林中,連在海上,公眾很難發現,地位等同坪山警署,從山崗上監視八鄉一帶的村民活動。港英旳精密管治,用空間作為威嚇。可惜,芝大的調適改建基本上違反原有的歷史意義,變成另一件的建築,前衞幕場,龐然大物束立在摩星嶺的山頭,風格格不入不入,完全改變建築群的意義。芝大在申請文件如此解釋︰「擬建建築物的大膽形式同時也可成為一個地標性建築,它將有助於確立新校區的地位」,無視歷史文物的調適改建的國際標準,作為國際知名的商學院令人失望。

此外,有關工程亦違反<中國文物古蹟保護準則>第十九條︰「儘可能減少干預。凡是近期沒有重大危險的部分,除日常保養以外不應進行更多的干預。必須干預時,附加的手段只用在最必要部分,並減少到最低限度。採用的保護措施,應以延續現狀,緩解損傷為主要目標。」古蹟沒有重大危險,是次改用亦不能達「減少到最低限度」。

芝大作為國際級的學府,絶應尊重歷史,保留古蹟的原貎,而非為一時方便,拆掉建築,並對外聲稱保留「一些具歷史價值的元素如囚室鐵閘」(7-2-2015, 蘋果日報)。整個摩星嶺白屋的調適改建揭示政府無心保育古蹟,只如國內政府將古蹟當成「招商迎資」的一部份,毫不尊重本地英殖的歷史。

**鳴謝Desmond Sham 和李晶盈(香港大學城市規劃及設計系)提供資料

[ 本帖最後由 stewartcc 於 2015-2-12 16:27 編輯 ]
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wazy
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發表於 2015-2-12 17:03  資料 文集 短消息 
打爛你個"明瓷", 補返隻骨瓷 得唔得?




留鬍蓄鬚
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RoyC
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「活化」一字夠諷刺性
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